房产纠纷调查都怎么解决？房产纠纷类型有哪些？

房产是一种非常重要的物品，许多人现在也都很想要去购买它，但是房产购买现如今也是会根据情况去有所改动，在有些时候，这种事情可能会很容易就能办理，但是在有些特殊情况下，随着改动的出现，事情进行也就会有很大的不同，因此意外的发生概率也是有了增加，那么房产纠纷调查都怎么解决？房产纠纷类型有哪些？

房产纠纷调查都怎么解决？

1．协商解决：纠纷各方自行协商，平等．互利．合理．有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2．行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规．规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

房产纠纷类型有哪些？

1．定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2．一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明．房屋权情况，好将房屋权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；后，网签要及时。

3．合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

以上所描述的内容就是小编对于房产纠纷调查都怎么解决？房产纠纷类型有哪些的整体介绍，房产纠纷这种事情现如今是有很经常的发生，但是这一件事情的解决也并不是太麻烦，很多方法都是已经开发出来的，但是大家进行使用的时候，也要把不同形式的一些问题去区分开，否则肯定也是不能够解决。