房产纠纷有哪些形式? 房产纠纷怎么处理?

当房子成为一笔财产时，不少争夺房子而产生的纠纷就开始频频发生。不少人因为房屋优先购买权、房屋租赁、、房屋抵押、典当等产生纠纷甚至大打出手。不过大家还是应该走法律的途径来维护自己的权益。那么关于房产纠纷到底还有一些什么样的形式和房产纠纷怎么处理？这是一个很值得大家关注的问题。下面的内容将为大家一一介绍房产纠纷有哪些形式和该怎么处理房产纠纷。

房产纠纷有哪些形式?

1、房产产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

2、房产买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

3、房产优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

4、房产租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

5、房产抵押、典当纠纷。

6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

7、房产拆迁纠纷。

房产纠纷怎么处理?

1、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

2、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

3、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

4、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

5、因违章建筑引起的房产纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的可以作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑物为标的抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

以上内容给大家介绍了房产纠纷有哪些形式和房产纠纷怎么处理，希望能够给大家一些帮助。面对房产纠纷时，大家还是要按照法律程序来处理问题，必要时还可以向法院提起诉讼以维护自身的权益。同是也多了解一些关于房产纠纷处理的知识，在面对别人侵犯自己的房产抵押典当权和优先购买权益时用法律的武器维护自身的权益。