直系亲属房产买卖过户 过户需要费用是多少？

房产交易中过户的流程是十分重要的，但是在此过程中也有很多的情况，比如直系亲属办理过户怎么办？不是我们直接搬过去住就可以的，因为房产过户是需要流程的也是需要缴纳一定的费用的，这些问题您都考虑过吗？是否都了解呢？今天小编就带您看一下直系亲属房产买卖过户和过户需要费用是多少？

直系亲属房产买卖过户

1、直系亲属间的房产赠与过户需要交3％的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。

2、您可以通过对比的方式进行计算，满二只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五可免双税。另外，如果房子满五年、是名下普通住宅，房屋面积≤90㎡，契税收取比例为1％；若90㎡＜房屋面积≤140㎡，契税收取比例为1．5％

过户需要费用是多少？

1、直系亲属的亲属关系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等种种血缘近的亲属关系。夫妻关系不是的亲属关系，可能因为各种情况破裂，导致离婚。

2、先讲以下不的亲属关系的房产过户费用。在夫妻关系维系的期间，婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产，婚后的房产过户，其实就是夫妻房产更名的一个手续，只要携带相关证件就可以去办理，没有税费，只是基本的办理登记费用。

3、在讲一下，夫妻关系破裂导致离婚的房产过户，在离婚的时候双方会签订一份离婚协议，里面对房产已经有了处理办法，夫妻双方携带相关正证件与离婚协议书就可以到房产部门办理房产析产手续，不用缴纳任何税费，只是基本的手工费几百元而已。

4、关系的房产过户手续，在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议，就可以办理析产手续，没有税费。如果以后需要买卖的房产好是办理房产买卖手续，这样日后买卖的税费就没有那么高了。

以上就是小编针对直系亲属房产买卖过户和过户需要费用是多少？这两个问题的相关介绍了，希望能够帮助到您，因为在一般过户的时候有这几种情形，转卖、赠与、遗产继承，但是其中不管是哪种都需要了解过户的问题，根据自己的情况选择如何的过户，选择让您更便捷和划算的方式。