房子抵押给个人流程是什么？房产抵押哪些地方需要注意？

有一些人在资金方面出现了短暂急缺的情况，那么可能就需要把房子抵押给对方，但是如果不了解具体的流程，就算准备好所有的资料和条件，但是也需要很长的一段时间。大家在房子抵押时也可以先关注房子抵押给个人流程是什么以及房产抵押哪些地方需要注意，避免遇到各种不同的纠纷。

房子抵押给个人流程是什么？

1、双方签订一份抵押借款协议、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证。

2、房产证可以由你持有。、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

3、他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。拓展资料：房产抵押：房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

4、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

房产抵押哪些地方需要注意？

1、抵押房产房龄需在二十年内；贷款期限最长为十年；贷款额度为房屋评估值的70％；各贷款机构利率执行标准不一致；作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证；若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意；抵押房产有变现能力。

2、房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70％；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94％。

4、房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

5、特色：贷款期限长，最长可达10年，可限度缓解还款压力，用款更轻松；贷款成数高，可贷到房屋评估值的70％；贷款利率低，有效降低融资成本，贷款基准年利率是5.94％。（在实际执行中，具体贷款利率和贷款年限则要根据借款人的信用记录和还款能力来确定。）

上面就是房子抵押给个人流程是什么以及房产抵押哪些地方需要注意，生活中难免会有一些资金困难的情况，原来有些人可能要把房子抵押给银行，然后取得贷款。那大家也要了解相关的注意事项以及贷款的金额、利息等等，因为有些金额比较大的情况，利息是非常重的，要控制好自己的额度。