当我们在买二手房的过程中,其实有很多时候,是必须要进行公证的,但是在公证的时候,要花费一些资金,所以要怎么计算呢?这些问题大家必须要懂得,不然就会容易出现一些没有必要的麻烦,造成二手房交易的时候出现困扰,下面详细说说公证处公证房产多少钱?二手房公证费用是如何计算的?
公证处公证房产
1、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;
2、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;
3、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;
4、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;
5、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;
6、起草、修改合同文本,收费5~20元;
7、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但收费不得低于10元;
8、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
(1)不满1万元的,按1%收费,但收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
9、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,收费10元。
10、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。
11、证明经济合同、企业承包、经营合同:
(1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;
(2)10万元以上不满50万元的,收费100元;
(3)50万元以上不满100万元的,收费300元;
(4)100万元以上不满200万元的,收费600元;
(5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;
(6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;
(7)400万元以上的,收费3000元。
二手房公证费用是如何计算的
1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
(1)买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;
(2)买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;
(3)买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳.
2、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
(1)房产证满2年住宅房产免征增值税;
(2)房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税。
3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税;
(2)卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳。
4、其他费用相对较少:
交易手续费:6元/平方×房屋平方数(交易双方各承担50%);
不动产权证工本费:一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担);
公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
有关公证处公证房产多少钱,二手房公证费用是如何计算的的全部信息,希望可以给大家带来帮助。因为现在我国的法律也是越来越普及了,所以有很多人都会去选择做房产公证,有了房产公证,可以让我们避免一些没有必要的麻烦,所以这篇文章也给大家作出了一个详细的介绍,大家可以参考一下。
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