房屋预售证查询有哪些方法？怎么查询商品房买卖合同？

对于任何一个人来说，房子都是比较贵重的物品，因此在购买房屋时任何人都不希望发生意外。如果人们想要购买商品房，在房子进行预售时，需要去查询一下房屋预售证。房屋预售证查询有哪些方法？另外在交易的途中，双方都需要签订商品房买卖合同，那么怎么查询商品房买卖合同？

房屋预售证查询有哪些方法？

1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

2、如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。

3、您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。

怎么查询商品房买卖合同？

1、首先，房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

2、其次，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。

3、再者，开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。

4、网签前房查所需资料：按照”限购令实施细则“要求，购房人在签订“商品房买卖合同”前，应如实填写“家庭成员情况申报表”，本市户口持身份证、户口本、结婚证（未婚的需去民政局开具单身证明）原件和复印件（期中户口本的复印件有未满18岁孩子的也要求提供孩子的）。

5、外地户口的须持在一年以上纳税证明或社保证明，到住房查询窗口进行查询，符合购房资格的窗口向购房人出具“购房人家庭成员情况查询证明，房地产开发企业凭该证明与购房人签订”购房合同”，并办理相关住房合同备案手续。

房屋预售证查询有哪些方法以及怎么查询商品房买卖合同这两个问题，上文已经做了详细的介绍。不过在进行房产交易时，除了要注意这两个方面之外，在选房子以及进行房屋过户时也千万不能疏忽大意，否则购买到的房子就可能出现问题，这对于任何一个人来说都是麻烦事。