房产过户7天撤销过户？买卖过户的费用？

我们买了房子，当把房子过户到自己名下的话，那么这套房子就属于自己的了，但是我们在过户的时候，也要产生很多的费用，而且也要准备一些相关的材料，这样才能过户房子，但是有很多人问房产过户7天撤销过户是怎么解决的呢？下面详细的为大家说说，同时我们也来为大家介绍一下买卖过户的费用有哪些呢？一起来参考一下吧。

房产过户7天撤销过户

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理

3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。

受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

买卖过户的费用

1、买房人应缴纳税费

契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）印花税：房款的0．05％交易费：3元／平方米测绘费：1．36元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

2、卖房人应缴纳税费

印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米，、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯1住房的可以免除）

3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

成交价3％的契税、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30％－60％的土地增值税、差额的5．55％营业税以及附加、差价20％的个人所得税，这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

以上介绍有关房产过户7天撤销过户，买卖过户的费用的全部知识，通过这篇文章，我们已经对房子的过户已经有了一个了解吧，但是房子过户的价格是不同的，因为我们必须要看看是什么样的房子过户，才算过户的费用，所以我们必须要提前多多了解，然后要知道自己过户需要花费多少钱，顺便准备好相关的材料。