不动产登记怎么办理？办理房屋不动产登记需要什么材料？

现在购买了房子的人基本上都会去办理不动产登记证，这样才能够证明房屋的最终归属权，那么不动产登记怎么办理？它的办理步骤并不算太难，但是需要到不动产登记中心办理，办理房屋不动产登记需要什么材料？文中只是简单的介绍了办理不动产证需要准备的材料，而房屋的类型有很多，不同的房屋类型很不一样。

不动产登记怎么办理？

一、不动产登记程序、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

二 、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

三、不动产登记范围、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

四、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

五、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

六、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

办理房屋不动产登记需要什么材料？

一、登记申请书，原件；申请人（代理人）身份证明，原件和复印件；国有土地使用证，原件和复印件；建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。

二、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）。

三、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件（属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告）；房屋地址证明，原件或经确认的复印件（民政部门出具的房屋地址证明）。

四、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。

五、属合作修建（联建）建筑工程的，还需提交合作（联建）协议和产权分割清单，原件。

六、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；住宅专项维修资金建账证明，原件。

办理房屋不动产登记需要什么材料？关于办理房屋不动产登记证基本上需要的材料，文中已经做了介绍，如果你们对此还有不了解的地方，可以咨询一下专业人士，这样在准备材料的时候才不会出错，也能够用最短的时间办好不动产登记证。不动产登记怎么办理？无论是在哪个城市办理不动产登记证，它的办理流程都是差不多的。