农村房屋买卖过户费用？农村房产买卖如何过户

现如今人们的生活水平都提高了，很多的农村人来城市里买房，而城里人又去农村享受生活。这之间不只有地点的变动，还有房屋的买卖。大部分人都是不很清楚农村房屋买卖过户的问题的。那么，小编说一说，农村房屋买卖过户费用？农村房产买卖如何过户？

农村房屋买卖过户费用？

1、农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0．75元／平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元／本；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。

2、购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

3、农村房屋在买卖时也要像城市的经济适用房和别的房屋一样有严格的规定，有一定的手续流程，还需要按法律所规定缴纳一定的费用。

农村房产买卖如何过户？

1、对农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋权证、共有权证、买卖契约等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。

2、对农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

3、如果农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格是受法律保护的。

综上所述，本文主要是讲述了农村房屋买卖过户费用，以及农村房产买卖如何过户的相关问题，农村房屋的买卖过户流程相对简单一些的，但是也要及时办理过户的，我们还需要缴纳相应的过户费用，希望对大家有一定的帮助。