永久产权房是什么？怎样写商品房买卖合同？

在购买房屋的时候，大家都比较关心的就是房子的产权，只有了解了房子的产权，才会让人住的安心，房子的产权有四十年，五十年的，七十年，那么有人问了，房子的产权有的吗？相信大家都想了解，今天我们就来为大家介绍一下产权房是什么以及怎样写商品的买卖合同。

一、产权房

1、中国并没有规定成产权，官方说的是“要取消过时的限制性措施”，而不是“撤销房屋所有权过时限制”。

2、而且房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护，年限是的。

3、70年到期后，房屋所有权是的，所以土地使用年限到期后，只要房子还能住，可以续签土地，也就是说继续交钱就可以了，至于交多少钱，续多长时间，并没有明确规定。

二、怎样写商品房买卖合同

我国法律规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。签订购房合同需要注意：

1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。

2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕，以补充协议应对补充协议。

3、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。

4、签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。

5、房款一定要打入预售款监控账户。

6、及时收取房地产发票以及各项税费票据。

上面就是今天给大家介绍的有关产权房是什么以及怎样写商品的买卖合同的全部知识，在签订合同的时候，如果有口头承诺的内容都必须要写在合同中，这样就可以避免日后的纠纷发生，而且现在房子产权是没有的哦。