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签了合同买方却不愿付房款怎么办?快看下文

签了合同买方却不愿付房款怎么办?快看下文

二手房买卖中,卖方签了合同后由于房价上涨,因而不愿继续卖房的事情时有发生,但与此同时,买方签了合同后不愿支付房款的事情也不少见,如果卖方遇见这种情况该怎么办呢?其实,你只要申请法院强制执行即可。

法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。一般来说,依照案件的实际情况,法院可以强制执行被告人的存款、收入、房产等其他财产。

申请法院强制执行需要交钱吗?

根据《诉讼费用交纳办法》规定,申请人申请人民法院强制执行,不需要向人民法院交纳申请费,而是由人民法院在执行中直接从被执行人处扣除。

缴费标准一般为执行金额或价额在1万元以下的,每件交纳50元;一万元至50万元的,按执行金额或价额的千分之五交纳;50万元以上的,按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳,但不同地区规定不同,具体的还是以当地法院的缴费标准为准。

违约

申请法院强制执行需要提交哪些资料?

1、 申请人的身份证明;

2、 申请执行书,申请书必须载明申请人和被执行人的基本情况以及请求执行的事项;

3、 作为执行根据的生效法律文书,文书中须载明给付内容,执行标的和明确的被执行人;

4、 如果是作为继承人或者权利承受人申请执行,还应提交继承或者承受权利的证明文件。

法院强制执行具体流程是什么?

法院在执行中可采取冻结、划拨存款,提留收入;搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;强制迁出房屋等多种方式,但在采取措施时,会保留被执行人及其所扶养家属的生活必要费用。

被执行人有义务到人民法院接受询问,经两次传票传唤不到场的,法院可对其拘传。

被执行人若有下列拒不履行生效法律文书行为之一的,法院可依照规定对其予以罚款、拘留,直至依法追究刑事责任:

1、 故意撕毁人民法院执行公告、封条的;

2、 妨害人民法院依法搜查的;

3、 案外人与被执行人恶意串通转移被执行人财产的;

4、 转移、变卖、隐匿、毁损向人民法院提供执行担保的财产的;

5、 胁迫、指使、贿买他人对被执行人的财产状况和履行义务的能力作伪证的;

6、 以暴力、威胁或其他方法妨碍或抗拒执行的;

7、 伪造、隐匿、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据,妨害人民法院查明被执行人财产状况的;

8、哄闹、冲击执行现场的;

9、毁损、抢夺执行案件材料、执行公务车辆、其他执行器械、执行人员服装和执行公务证件的;

10、对人民法院执行人员或协助执行人员进行诽谤、诬陷、侮辱、围攻、威胁、殴打或者打击报复的。

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