房屋产权证的含义　房屋产权如何过户省钱

房屋产权证的办理是房产交易的重要环节，房屋产权证是购房者对房屋行使一切权利的代表。房屋产权如何过户比较省钱，还要看房屋交易的实际情况。

房屋产权证的含义是什么

房屋产权证是拥有房屋产权的人对房屋行使一切权利的凭证，没有房产证的房屋没有任意处置的权利，例如商品房 投入市场进行预售的时候，商品房的购买者只有和开发商签订的购房合同做为房产交易的凭证，即便开发商与其他人也签订了同样的合同，依然是有效的，因为拥有房屋权的开发商可以对房屋任意处置。

房屋的产权证一般是由房屋的房产证和土地证共同组成的，房屋权的拥有者拥有房屋的无限使用年限，但是土地使用权一般有70年的年限。个别城市的房产证和土地证是由两个部门共同颁发的，也就是将两种产权证合为一体使用。

房屋产权如何过户比较省钱

首套房出售的时候，一般在产权达到五年之后出售是比较省钱的，因为首套房屋的产权满五年出售税、土地税是可以免征的，如果符合满五 ，个税也可以免征，这样就可以节省一大笔费用。

拥有多套房产的时候，要出售其中一套的时候，在产权满两年之后出售费用也是比较低的，税可以免除。（一线城市北上广深的普通住宅满两年出售可免除，非普通住宅按照差价的5%收取税。二线城市住宅符合满两年的条件，税都可以免除）

赠与的房屋出售的时候，个人所得税是房屋差额价的20％，加上税等费用，要比正常的房屋出售费用高出许多，这样的房屋产权过户要省钱就要从得到房屋产权的方式着手，赠与的房屋在房屋产权满五年以上办理买卖手续可以降低过户税费。

什么是房屋产权证？就是房屋任意处置权利的代表性证件，是其他合同不能代替的法律证明。房屋产权如何过户比较省钱，争取达到条件出售或是从得到产权的方式着手，省下来的费用用在房屋装修里面或是其他方面岂不是很好。