外国人在中国卖房的流程有哪些?需要交纳哪些税费?

外国人在中国卖房的流程有哪些?需要交纳哪些税费?

房天下2016/04/01
随着我国经济的发展,很多外国人会选择来中国工作生活,所以,在我国各城市尤其是北上广深这些一线城市生活着来自各地的外国人。那么,外国人如果想要卖房子需要哪些流程呢?又需要交纳哪些税费呢?是不是和中国人有差别呢?本文将为大家简要的阐述一下。

随着我国经济的发展,很多外国人会选择来中国工作生活,所以,在我国各城市尤其是北上广深这些一线城市生活着来自各地的外国人。那么,外国人如果想要卖房子需要哪些流程呢?又需要交纳哪些税费呢?是不是和中国人有差别呢?本文将为大家简要的阐述一下。

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一、外国人在中国卖房的主要流程

首先,要办理相应的委托书,然后到当地的公证处进行公正,外国人还要更严格一些,公证书下来后还需要送外事办进行认证的。那么,公证书小编建议大家做三份,一份是公积金管理会用到的的,另外一份是公积金担保会用到的,后一份是办理过户时需要用到的。

其次,本人需要办理一张银行的储蓄卡。目前,如果是在北京申请办理新的储蓄卡开户的话只有工商银行可以由受托人携委托人的身份证原件办理,其他各大银行目前只能办存折,如果是开卡就必须由受托人本人到场。

后,办理完上述材料后就可以进行正常的过户手续的交易了。过户手续就和大陆居民办理的手续一样的了。在双方都达成一致意见后签署合同,办理相应的交接,过户等等。小编在这里就不多说啦,主要的区别在于前两点,需要大家注意了。

二、外国人在中国卖房需要交纳哪些税费

其实外国在中国卖房子需要交纳的税费和我们是基本一致的,有以下几项:营业税、.城建维护税、附加税、.印花税、.土地交易费、个人所得税等。各项税费交纳的标准也和我们基本一致的。但是卖房子时交了一些费用还是要了解清楚的,了解这些对大家是有百利而无一害的。

以上是小编为您介绍的是外国人在卖房时的流程以及需要哪些税费。通过上文可以看出,卖房子看似的简单,其实是十分复杂的,尤其是外国人在中国卖房子,所需要办理的手续流程相对较多。小编在这里要提醒外国人士的是,在您办理房屋买卖手续时,一定要与卖方签订合法的房屋交易合同,并明确付款的时间以及方式的问题,掌握卖房子的流程,知晓需要交纳哪些税费。

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