办理卖房委托书需要公证吗 这些不注意吃大亏

办理卖房委托书需要公证吗？虽然卖房是一件大事，但是在交易的过程当中难免有一些不方便，比如人在国外或者工作原因走不开，但又需要卖房，很多人想到的就是委托别人，但毕竟是一个大金额的交易，需要公证吗？下面由小编给你解释一下：

其实是否需要公证可以分为四个方面：

一、人在国外，且产权证是一个人名字的，需要到当地办理公证手续，时间为一周以上，带好护照及产证复印件、受托人的身份证复印件。

二、人在国内。带好本人和委托人身份证、产权证、户口本，如果是夫妻共有财产的，要双方的身份证、结婚证、户口本、产权证，需要提醒卖房者的是如果人在境外不管产证有没有配偶的名字，都必须要配偶的身份证明，婚姻证明，配偶要到现场，不到现场的，要写好情况说明书，本人签字确认。

三、如果是中国人到外国购房后，想出售手中的房屋，首先如果仍然保留着中国国籍，那么办理委托书公证时，需要到中国驻美国大使馆办理。需要的材料包括：身份证、户口本，结婚照、房产证、配偶身份证复印件以及大使馆要求提供的其他材料。

四、如果已经加入美国国籍，那么只需要在美国当地的公证机构处办理既可，公证书办理结束后，需要进行双认证后邮寄给业主，具体材料需要咨询当地的公证机构。

那么在办理卖房委托书公证的时候需要注意什么呢？

1、如果委托人是夫妻，即房产为夫妻共同产，但房产证上只写了一个人的名字时，要在委托书中注明委托人之间的夫妻关系。此类情况虽然可以采取其他方式辅助证明，但公证人员应在当事人写委托书中尽提示义务，方便公证书使用。

2、如果既有《房屋权证》又有《土地使用权证》，则提醒委托人将两证的号码均在委托书上写清楚。因为办理过户手续时两证要同时过户，委托书中如果只写房产证号码则容易造成公证书使用不便。

以上就是关于办理卖房委托书需要公证的一些介绍，其实涉及得到买卖房屋的问题其实还是应该自己这样不仅可以省事也可以省去一笔费用，希望上面的介绍对您以后遇到类似的问题有所帮助。