挑选小高层房子的五条技巧

土地资源因它的不可再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，小高层建筑也逐渐增多。那么，选择小区的时候，小高层小区和一般的低层小区有什么不同呢？挑选小高层小区的时候要注意什么呢？

一、选小区

小区的规模大小直接影响到小区的档次，好在15万㎡以上、30万㎡以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远。

二、选单体

要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。

三、选户型

1、南北完全对流，进深小；2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰；3、餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适；4、主卧有一个小阳光室，可驻足观赏270°风景；5、无任何黑房黑卫，全明采光；6、客厅与两房（三房）朝南；7、电梯均可观景。

四、选电梯

一看电梯品牌：较好的品牌有奥的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。 二看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。三看电梯载重：每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率：好在1米/秒以上。

五、选风格

不同的购房者会喜好不同的风格，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非常到位，才可以保持经典，使物业增值保值，否则只能是昙花一现，容易过时。