福州按揭房如何更名？需要什么材料

房屋的所有权毕竟比较重要，所以房屋的房产证上面的名字也是很重要的，需要经过多个步骤才能完成整个房产证的更名程序，这也是为了保险起见，为了买家的安全着想。下面，我就为你们讲讲福州按揭房如何更名？福州按揭房更名需要什么材料？

福州按揭房如何更名

1. 福州，简称“榕”，别称榕城、三山、左海、闽都，福建省省会，江南名城，传统上是福州十邑（包括闽侯县、福清市、长乐市、连江县、闽清县、福州市古田县、永泰县、平潭县、屏南县、罗源县）的统称，是祖国大陆离台湾省近的省会中心城市，也是中国市场化程度和对外开放度较高的地区之一。

2. 福州位于闽江下游，全市土地总面积11968平方公里，其中市区面积1181平方公里，至2007年底建成区范围面积182.36平方公里。内有“三山，两塔，一条江”。福州还是300多万海外华人的祖籍地，为福建一大侨乡。2015年，中华人民共和国第一届青年运动会将在福州举行。

3. 福州按揭房想要更名过户的话，如果没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

4. 福州按揭房更名，把按揭贷款清了，然后做财产公证，写成别人的名字。如果结过婚的话，直接办理一个夫妻之间的更名就可以了。按揭期间，属于产权不明阶段（如果不能还清按揭款，房子就会归银行所有），一般不能办理转移房产权。但是可以双方签一个经过公证的协议，效果相近。

福州按揭房更名需要什么材料

福州按揭房更名需要原房主的身份证及其配偶的身份证、结婚证原件及复印件二份（未婚的提供户口薄复印件一份及其单位未婚证明原件一份）；《房产权证》、《土地证》（或土地证发票）复印件二份；注：如果该房屋性质是房改房，则必须另提供《个人住房档案》、复印件二份；原房主（及其配偶）必须到场。　

消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。上述文章讲的就是关于福州按揭房如何更名以及福州按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。