大理二手别墅出售流程是什么？合同怎么写？

二手房在出售的时候，需要注意的地方往往比新房所需要注意的地方要多，所承担的风险也更大。那么大理二手别墅出售流程是什么？大理二手别墅买卖合同怎么写？

大理二手别墅出售流程是什么？

1.大理购买二手别墅。申请房贷、办理过户手续,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有时候会以夫妻名义共同申请,银行方面需同时考察两人的资质,办理手续时也必须同时签字。

2.大理购买二手别墅。办理过户手续时原则上要求同时到场。根据《物权法》规定,共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,在房产证上载明,需要双方到场签字确认。如果无法到场,必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

3.中国的别墅市场也逐渐细分，出现了两头热中间冷的现象，经济型别墅和别墅来势汹汹，呈现分庭抗礼的趋势。随着别墅消费者的日益成熟和国家对宏观调控政策的完善，别墅市场也愈显理性。

大理二手别墅买卖合同怎么写？

1.在一些楼盘开盘，但是没有完全建成的情况下，其房价对比建成后的价格会少许低些，并且在这一段时期，商家会做好一定的优惠活动，这也是许多人选择提前购买商品房的原因，而商家的这种售卖行为就属于买卖了。如果购买方选择了买卖，在此之前一定需要签署商品房买卖合同才能保护好购买方的权益。

2.大理别墅买卖合同要写明的首先是售卖方单位的名字，之后是项目的名称，房屋坐落的地点也要标明清楚，房屋用途性质基本上是商品房，买卖对象，还要填写买卖的总建筑面积和外销建筑面积，以确保你实际到手房屋的面积，还需要写建设用地规划许可证号、土地使用权证号、建设工程规划许可证号等。