南门自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

很多房屋都会被要求在出售的时候需要必备土地证这个重要的证件，因为有很多人没有意识到土地证的重要性，以为只要有房产证就可以了，土地证无所谓。那么下面，我就为你们讲讲南门自建房没有土地证可以出售吗？南门自建房出售如何出售？

南门自建房没有土地证可以出售吗

１．南门镇围绕“维护社会稳定、建设和谐南门”这一主题，采取“四个加强”，消除不稳定因素，确保社会稳定，促进经济社会健康发展。南门镇于1949年4月设置，归浦口区管辖。1960年5月成立南门人民公社。1962年9月恢复镇建制。文革中工作中断，1968年3月设立镇革委会，1980年10月撤销镇革委会建立镇政府至今。

２．开县南门镇在收看了县委贯切十七大精神的电视会议后，立即召开了党委会议，研究南门镇贯切落实意见。党委要求各村和单位都要大力宣传十七大精神，把十七大精神传达到每个职工和村民，防止走过场；在宣传十七大精神的宣传要与本单位的工作有机结合；同时要注意信息的反馈，好的做法及时向党委汇报以便推广。

３．南门自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

４．南门自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体全部的土地的占有、使用的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

南门自建房没有土地证如何出售

１．南门自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．南门自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理南门农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

对土地改革后分给地主的土地房屋，也发给全部证。发新证时，应根据土地改革法第三十条之规定，土地制度改革以前的土地契约，一律作废，并予缴销。上述文章讲的就是关于南门自建房没有土地证可以出售吗以及南门自建房出售如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。