成都高层几楼好各楼层优劣势盘点

房天下2015/07/10

近年来，随着地价的上涨，高层房源越来越多，但对于高层究竟选择几层好，很多市民百思不得其解。电梯房几楼好，各楼层有哪些优、缺点呢?下面房天下成都二手房小编为您盘点。

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小高层的益处

　　1、建设质量上高层的建造标准、建造质量要高于多层；

　　2、普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，折旧年限长；

　　3、双路供水、供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等。

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高层并非越高越好

　　高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；

　　自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个之久，但这取决于环境；

　　楼高自然风大，尤其是处于多风的地区及春冬等季节；

　　高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，难免集结起有害物质。

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8-11层

　　8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。

　　近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30 米左右。

　　而且这里正好是噪音较大的空间。

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六七层位置佳

　　1、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差；

　　2、钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状；

　　3、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。

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一层

　　优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

　　劣：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。

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二层

　　优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此；

　　劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

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三层

　　优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的；

　　劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

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四五六层

　　优：从环境的角度来看，安全性好；

　　劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

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七层

　　优：对于高层住宅楼来说，七层是“ 楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度；

　　劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

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八到十六层

　　优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡；

　　劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。

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十六层以上

　　优：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和；

　　劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

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顶层

　　优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性；

　　劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

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