成都住房公积金提前还款怎么操作？

房天下2015/06/27

很多在成都生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金，使用公积金买房，可是，好多人不清楚成都住房公积金提前还款怎么操作？

很多在成都生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金，使用公积金买房，可是，好多人不清楚成都住房公积金提前还款怎么操作？下面小编就简单介绍一下。

　
　　成都住房公积金还款方式是什么？
　　贷款期限在1年以内（含1年）的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。

　　注：等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

　　
　　公积金提前还贷的手续是什么？

　　借款人办理提前还贷需要准备的一般材料：

　　1、提前还贷申请书;

　　
　　2、借款人身份证;

　　3、按揭合同;

　　4、还款存折或卡;

　　5、房产证。

　　
　　提前还贷办理流程：

　　提前还贷情况不同，办理流程会有所不同，大概的办理流程如下：

　　1. 申请人携带上述申请材料到“”办事处、分申请办理住房公积金提取手续。

　　2. “”对符合申请条件的，出具证明书。

　　3. 申请人持“”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。

     提前还款注意事项：

     考虑是否能获得差价。通俗地说，如果不提前还款，而是把原本用于提前还款的钱用于，所获能够高于提前还款的利息支出就是划算的。
     就贷款机会而言，目前限贷政策影响不可忽视，没有限贷政策前，提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择，但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。”
     提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半，贷款剩余利息总额不高的时候，将准备提前还款的钱投入可能获取更高的项目是比较不错的选择。
     提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。

公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。