香山自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

房子与土地是息息相关的，房子建立在土地上面，一般买房子的话也代表着房子的那块土地是属于你所拥有的，所以很多时候土地证对于房子来说也是很重要的。那么在下面，我就为你们讲讲香山自建房没有土地证可以出售吗？香山自建房出售如何出售？

香山自建房没有土地证可以出售吗

１．香山公园位于北京西北郊，始建于金代，占地面积160余公顷，主峰香炉峰（俗称鬼见愁），海拔557米。园内文物古迹众多，是一座具有山林特色的皇家园林。2010年6月正式确认中国香山成为名山协会第28家、中国第5家成员单位，成为继中国庐山、泰山、黄山、峨眉山之后又一加入名山协会的中国山脉。

２．香山一年四季气候分明，春天山花烂漫，夏日清爽宜人，深秋红叶飘丹，冬林银妆素裹，四季景观各具特色，园内树木繁多，其中古树5800余株，具有独特的“山川、名泉、古树、红叶”丰富的园林内涵，是避暑的胜地，天然的氧吧。香山红叶10万黄栌驰名中外，每到深秋时节漫山红叶层林尽染，是京城浓浓的秋色。

３．香山自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

４．香山自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所拥有的土地的占有、使用的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

香山自建房没有土地证如何出售

１．香山自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．香山自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理香山农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

1951年颁发“土地证”，当局在保障农民土地所拥有权的同时，也怀有前述同样的隐忧，故而采取了一系列的制度设计。上述文章讲的就是关于香山自建房没有土地证可以出售吗以及香山自建房出售如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。