北京商品房买卖合同公证书范本

商品房买卖合同公证可有效避免事后纠纷发生。那么房屋买卖公证书怎样写,包括哪些内容,有什么注意事项?本文提供商品房买卖合同公证书范本供您参考。

公证书

（______）___年第___号

申请人：_________________

甲方（预出售方）：______（全称），营业执照／社团登记证号码：______，住所：______。

法定代表人：_________，职务：_________。

委托代表人：_________，职务：_________。

乙方（预购买方）：______，男／女，______年______月______日出生，住址：______或身份证件编号：______。

公证事项：商品房预售合同

甲、乙双方于______年______月______日向本处申请办理前面的《商品房预售合同》公证。

经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房预售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力（注①：如有代理人，应写明：代理人具有相应的代理权）。

甲方转让的房屋期权坐落于______，暂测建筑面积为______平方米，相应占用的土地使用面积为______平方米，系甲方经政府批准、开发的《______》（注②；商品房的冠名）外销／内销商品房。甲方对该房屋期权持有（房屋土地管理部门全称）颁发的《商品房预售许可证》（编号：______）。该房屋期权至______年______月______日在______（房地产登记部门全称）查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，该房屋期权可依法转让（注③：该房屋期权在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述）。

甲、乙双方签订《商品房预售合同》意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以（币种）______（大写）______元整将上述房屋期权转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确（注④：若房价款在订立合同时已付清应当据实表述）

依据上述事实，兹证明______（甲方全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）

与______（乙方姓名）于______年______月______日在______（合同签订地点）签订了前面的《商品房预售合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。合同上双方当事人的签字、印鉴属实。

（注⑤：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述；若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明）。

该合同自双方当事人签字、盖章（或公证）之日起生效。

（注⑥：合同的生效证词应视情表述）

中华人民共和国___省___（县）公证处

公证员：__________________（签名）

__________年_________月_________日