3.4.9号线宜山路站永升大厦93平米正对电梯口直租

2.6元/平米·天

租金
精装修

装修
93㎡

建筑面积

租房不踩坑

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楼盘名称
永升大厦
区域
徐汇
物业费
20元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
暂无
挂牌时间
2026-07-01
支付方式
面议
入驻时间
2026-07-02

费用明细

面议

付款方式
2.6

租金(元/平米·天)
***

押金
***

服务费

房租含取暖费吗？
房租含物业费吗？

房源描述

胡红强 评分：3.5

浅宇商业地产

房源亮点问经纪人

基础信息 2006 年竣工交付，总高 26 层（1-3 层商业裙楼，4-26 层纯办公），总建面约 36000㎡，标准单层面积 1500㎡，威格斯专业物业统一管理。空间硬件标准层高 3.3m，室内净高 2.4-2.6m；大堂挑高 5.5m，石材 + 玻璃幕墙外立面，大气稳重，企业对外形象加分；得房率 68%-70%，空间利用率高。电梯配置 6 部 OTIS 客梯 + 1 部专用货梯，高低区分流，早高峰不拥堵，货物搬运、人员分流高效。空调与网络集中中央空调（流量计费），工作日 8:30-18:30 常规开放，加班可额外申请；电信、联通、移动、长城多运营商光纤全覆盖，满足直播、设计、互联网企业高速网络需求。户型 & 租金成本出租面积 40-1500㎡，小户型 40-80㎡适配 5-10 人初创团队，100-300㎡主力标准单元，整层 1500㎡适合企业总部，精装 / 简装现房随时入驻，可按需定制隔断。租金单价 2.3-4.5 元 /㎡/ 天物业费固定 20 元 /㎡/ 月，综合运营成本远低于徐家汇核心甲级楼，性价比突出，长租可谈 1-2 个月免租期，支持工商注册、企业实地核查。
服务介绍问经纪人

地铁准甲写字楼，同地段租金洼地，预算有限企业；户型分割自由度高，从小微工作室到千人总部全覆盖，现房拎包入驻；成熟老牌商务楼宇，物业运维稳定，24 安保 + 智能门禁监控，办公安全有保
周边配套问经纪人

商业配套裙楼自带连锁餐饮、便利店；步行 5 光启城购物中心，商超、快餐、火锅、咖啡、影院齐全；10 港汇恒隆、美罗城、汇金百货，商务宴请、客户接待、员工下午茶一站式搞定。金融配套大厦百米内聚集工行、建行、交行、浦发、富邦华一等多家银行网点，开票、对公业务、信贷洽谈就近办理，节省大量时间成本。商务 & 生活配套周边亚朵、纽宾凯、汉庭等连锁酒店密集，外地客户接待方便；临近市六医院、和平妇幼分院，医疗资源充足；楼下多连锁健身房、咖啡馆、图文打印店，办公配套一应俱全。
交通出行问经纪人

地铁出行步行 3-5 3/4/9 号线宜山路站，最近 8 号口仅 140 米，三线换乘人民广场、虹桥、陆家嘴、漕河泾、静安寺；距离 1 号线上海体育馆站约 800 米，员工跨区通勤、外地客户到访零阻碍。公交路网楼下 75 米即中山西路宜山路公交总站，87、89、122、138、224、927 等十余条线路环绕，覆盖徐汇、长宁、闵行全域，绿色通勤选择丰富。自驾出行紧贴内环高架出入口，快速通达沪闵高架、南北高架；大厦配备地上 + 地下专属车位合计 60 余个，车位月租 1000-1200 元，满足员工与商务访客停车需求，自驾出行畅通无阻。