徐汇核心双地铁?全新奢居｜汇宁花园 96㎡2 房宽景窗

2室2厅2卫

整租
118㎡

面积
高层/25层

楼层
南

朝向

全装全配首次出租紧邻地铁采光好

汇宁花园

淮海西路183弄

2025-12-03更新

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费用明细

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付款方式
10000

租金(元/月)
***

押金
***

服务费

房租含取暖费吗？
房租含物业费吗？

房屋设施

床
宽带
暖气
电视
空调
冰箱
洗衣机
热水器
煤气
家具
微波炉
可做饭
卫生间
沙发
衣柜
阳台
电梯
油烟机
智能门锁
橱柜
燃气灶
电磁炉
餐桌
电话
厨具
独立卫生间
独立阳台
露台
阁楼
游泳池
阳光房

房源描述

刘欣评分：3.4

上海檐下时光房产经纪有限公司

房源亮点问经纪人

?? 核心卖点：徐汇芯?交大旁的全新奢居，视野与品质双优? 汇宁花园（淮海西路 183 弄）—— 坐落于徐汇核心区的品质住宅重磅招租！96㎡2 房 2 厅的通透格局，高区楼层享无遮挡开阔视野，全屋全新装修焕新呈现，水地暖 + 中央空调双温控系统加持，新换宽景断桥铝窗引满室阳光，智能马桶、洗烘一体机、洗碗机等高端配置一应俱全，步行可达 10/11 号线交通大学站，紧邻港汇恒隆、One Itc 等高端商圈，将徐汇的人文底蕴与现代舒适生活融合，为追求居住品质、注重核心区位的租客，献上徐汇核心理想居所～? ?? 户型格局：96㎡通透空间，视野与实用兼得? ? 高区无遮挡视野：位于楼层高区，视野开阔无任何建筑遮挡，南向（或对应实际朝向）搭配宽景断桥铝窗，推窗可赏城市天际线与周边人文街景，客厅、主卧均能享受充足采光与通透视野，居家即享 “空中观景台” 体验，告别低层压抑感；? ? 格局方正通透：2 房 2 厅设计，空间利用率达 82%，无冗余角落，南北通透（依托断桥铝窗强化空气流通），客厅与餐厅相连形成约 35㎡开阔活动区，面宽超 3.8 米，亲友小聚、家庭娱乐不拥挤，动线清晰合理；? ? 卧室舒适宜居：两间卧室均宽敞明亮，高区采光优势 + 断桥铝窗加持，室内通透不阴暗。主卧面宽约 3.4 米，可轻松摆放 1.8 米床 + 床头柜 + 定制衣柜，预留梳妆台位置；次卧面宽约 3.1 米，适配双人床或作为儿童房、书房，空间灵活适配，三口之家、情侣或高端单身居住均能满足舒适休憩需求；? ? 功能分区清晰：动静分离设计，休息区与活动区互不干扰；厨房与餐厅无缝衔接，烹饪与用餐动线流畅（厨房到餐厅步行距离不超过 2.5 米）；客厅连接宽景断桥铝窗，采光通风俱佳，居家生活井然有序，兼顾居住与轻度办公多重需求。? ?? 品质配置：全新装修，智能与便捷共生? 全屋以 “全新焕新 + 舒适实用” 为核心，精选一线品牌家电与环保建材，新换宽景断桥铝窗升级居住体验，真正实现 “拎包即住” 的省心与奢华感：? ?? 温控舒适系统：全屋水地暖 + 中央空调双配置，中央空调支持分区控温，静音运行不扰眠；水地暖采用分集水器控制，冬季恒温温润不干燥，室温稳定在 22-24℃，告别空调直吹不适，四季舒享适宜温度；? ?? 全新装修亮点：? 硬件升级：新换宽景断桥铝窗（双层中空玻璃 + 加厚铝框），隔音隔热效果显著，隔绝街道喧嚣与外界温差，室内环境更静谧舒适，同时充分引入自然采光，客厅、主卧日均采光达 5 以上；? 风格设计：现代简约高端风格，线条利落大气，配色沉稳雅致，环保乳胶漆墙面 + 质感地砖 / 实木地板，适配各类软装搭配，全新状态无磨损，质感十足；? 厨电全配：嵌入式洗碗机（解放双手，节省家务时间）、品牌双门冰箱，烹饪区域操作台面充足，动线流畅，满足日常烹饪与烘焙需求；? ?? 智能与实用配置：? 智能体验：卫生间配备智能马桶（恒温座圈 + 自动冲洗 + 暖风烘干 + 除臭功能），日常使用更便捷舒适；? 生活便利：全屋配备洗烘一体机（无需晾晒，省时省心，适配潮湿天气），品牌家电（彩电、热水器等）全配齐，无需额外购置；? 卫浴质感：卫生间干湿分离设计（玻璃隔断 + 防滑地砖），品牌花洒与洁具，耐腐蚀易清洁，细节彰显品质；? ?? 充足收纳空间：全屋定制嵌入式收纳系统，玄关通顶鞋柜（可容纳 12 双鞋 + 四季衣物）、卧室嵌入式衣柜（主卧衣柜深度 60cm，可挂放长衣 + 叠放衣物）、餐边收纳柜（预留零食、餐具收纳空间），衣物、杂物及生活用品均可分类收纳，96㎡空间始终整洁有序。? ?? 黄金区位：徐汇核心，双地铁 + 优质配套无缝衔接? ?? 核心地段优势：位于淮海西路 183 弄，隶属徐汇核心居住区，紧邻交通大学，是上海公认的高端居住与人文腹地，徐汇的学术氛围与现代都市繁华在此交融，步行即可感受城市核心生活氛围；? ?? 交通通勤无忧：步行 10 内 10/11 号线交通大学站，双地铁交汇覆盖全城，1 站换乘 1/9/11 号线徐家汇站，30 内可达陆家嘴、人民广场、虹桥商务区等核心区域；临近淮海西路、虹桥路主干道，自驾可快速上内环高架，通勤、出游皆便捷；周边多条公交线路环绕，满足短途出行需求；? ?? 全维配套加持：? 商业繁华：步行 15 可达港汇恒隆广场、One Itc、美罗城、汇金百货、奢鼎汇，3 公里内覆盖徐家汇商圈、衡山路商圈，高端购物、网红餐饮、娱乐休闲一站式满足，潮流生活触手可及；? 生活便利：周边 500 米内有精品超市、高端菜场、社区医院、银行、药店等配套，日常采购、就医、办事极为便捷，满足居家生活全需求；? 人文休闲：紧邻交通大学，周边遍布校园绿地、历史建筑，步行可达徐家汇公园、衡山公园，闲暇时可漫步校园感受学术氛围，或打卡衡山路历史街区，感受徐汇的人文肌理与城市魅力。? ?? 居住保障：安全省心，品质居住无顾虑? ? 安全防护到位：作为徐汇核心区成熟高端小区，实行门禁管理 + 24 安保巡逻 + 公共区域 360° 监控覆盖，单元门配备可视对讲系统，陌生人严格登记，居住安全性有充分保障；小区楼间距合理，高区楼层远离地面喧嚣，房屋墙体厚实 + 断桥铝窗隔音效果，隔绝外界商圈喧嚣与邻里干扰，保障居住私密性与静谧感；? ? 物业服务优质：小区物业服务专业高效，保洁每日清扫公共区域，绿化定期维护，环境整洁有序；维修响应及时（工作日 2 内上门），水电、家电等故障可快速处理，居住体验有保障；? ? 高性价比优势：96㎡通透空间 + 全屋全新装修 + 高端全配家电，无需额外投入装修与家电成本，拎包即住省心省力；民水民电收费标准，长期居住性价比突出，全新装修品质媲美高端住宅。? ? 核心特色速览? ? 徐汇核心区位，交通大学旁 + 双地铁通勤，人文与繁华兼具；? ? 96㎡2 房 2 厅，高区无遮挡视野，断桥铝窗引满室阳光；? ? 全新装修 + 水地暖 + 中央空调，温控与居住质感双保障；? ? 智能马桶 + 洗烘一体机 + 洗碗机，高端配置一应俱全；? ? 港汇恒隆、One Itc 等高端商圈环绕，生活便利度拉满。? ?? 招租详情? ?? 房号：汇宁花园（淮海西路 183 弄）? ?? 面积：96㎡? ?? 户型：2 房 2 厅（格局方正通透，高区无遮挡，南北朝向 + 宽景断桥铝窗）? ?? 装修：全屋全新精装，现代简约高端风格? ?? 配置：水地暖、中央空调、智能马桶、洗衣机 + 烘干机、洗碗机、新换宽景断桥铝窗、品牌家电，拎包即住? ?? 地址：淮海西路 183 弄（徐汇核心，10/11 号线交通大学站旁）? ?? 适配人群：注重居住品质、核心区位的家庭、情侣、高端单身人士、商务人士? ?? 徐汇核心的全新奢居，实地看房更能感受高区视野与全新装修的质感！? ?? 私信预约解锁实景细节图，核心地段 + 全新全配好房不等人，先到先得～诚邀品鉴徐汇核心的质感生活！?
小区配套问经纪人

小区环境优美，近地铁，小区品质好，24保安巡逻，绿化好，是您居家置业的不二选择
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本人从事租赁多年，主营长宁静安徐汇黄浦，多套业主直租好房，欢迎您来电咨询
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周边商圈成熟，地铁环绕步行可达，大型商场。医院步行均可到达
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小区位于市中心板块，多条地铁环绕，公交站台，均在附近，打车共享单车均可