长安瑧山府高端社区50㎡临街现铺,可打通，覆盖高净值家庭
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5500元/月
租金
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毛坯
装修
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50㎡
建筑面积
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使用面积
暂无
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楼层
底层/1层
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楼盘名称
万科瑧山府
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区域
长安
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物业费
暂无
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类型
商业街商铺
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面宽
4米
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进深
11.7米
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层高
3.5米
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适合经营
百货超市，家居建材，服饰鞋包，生活服务，美容美发，餐饮美食，休闲娱乐，其他
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入驻时间
随时入住
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支付方式
押二付一
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挂牌时间
2026-03-29
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楼盘地址
咸西社区莲湖路与莲峰北路交汇处
费用明细
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押二付一
付款方式
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5500
租金(元/月)
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***
押金
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***
服务费
配套设施
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网络
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暖气
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停车位
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客梯
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货梯
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扶梯
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中央空调
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上水
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下水
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可明火
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排烟
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排污
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燃气
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外摆区
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380V电压
业主自评
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刘竞龙Jerome
加入房天下54天
接电时间:8:00-22:00
本商铺位于东莞长安万科瑧山府主入口（莲湖路与莲峰北路交汇处），是社区内唯一可规划为100㎡完整临街大开间的稀缺资源。核心优势为可无条件打通、无柱设计，空间完整通透，便于灵活布局，尤其适配社区精品生鲜超市、儿童素质教育、精品咖啡/轻餐饮、高端生活服务等已验高坪效业态。 周边客群结构明确，质优稳定： ? 核心客群：独家覆盖小区内约1000户高净值家庭，业主多为OPPO、vivo等科技企业高管、企业主，消费力强、对品质敏感； ? 延伸客流：紧邻vivo全球研发总部（步行可达），1.5公里内覆盖OPPO大厦，持续导入科技员工与商务消费； ? 稳定人流：步行范围内集聚长安实验中学、长安一小、多所幼儿园，形成日常高频的学生与家长接送人流； ? 成熟商业氛围：近享莲花中心、悦城广场、天虹商场等成熟商圈辐射。 本铺为毛坯状态，可根据品牌需求定制装修，支持3年以上长租，租金具备市场竞争力。我们可提供详细点位平面图、时段人流观测数据及周边业态析报告，供您深度评估投资价值。欢迎预约实地考察，共商落地方案。
本商铺位于东莞长安万科瑧山府主入口（莲湖路与莲峰北路交汇处），是社区内唯一可规划为100㎡完整临街大开间的稀缺资源。核心优势为可无条件打通、无柱设计，空间完整通透，便于灵活布局，尤其适配社区精品生鲜超市、儿童素质教育、精品咖啡/轻餐饮、高端生活服务等已验高坪效业态。 周边客群结构明确，质优稳定： ? 核心客群：独家覆盖小区内约1000户高净值家庭，业主多为OPPO、vivo等科技企业高管、企业主，消费力强、对品质敏感； ? 延伸客流：紧邻vivo全球研发总部（步行可达），1.5公里内覆盖OPPO大厦，持续导入科技员工与商务消费； ? 稳定人流：步行范围内集聚长安实验中学、长安一小、多所幼儿园，形成日常高频的学生与家长接送人流； ? 成熟商业氛围：近享莲花中心、悦城广场、天虹商场等成熟商圈辐射。 本铺为毛坯状态，可根据品牌需求定制装修，支持3年以上长租，租金具备市场竞争力。我们可提供详细点位平面图、时段人流观测数据及周边业态析报告，供您深度评估投资价值。欢迎预约实地考察，共商落地方案。
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