鑫苑鑫家
9.3分
275条点评
-
地址
大学南路与南四环交汇处西南角
购房不踩坑 3000+人正在热聊
-
9793 元/㎡比上月 1%
小区参考价
小区行情周报
04月13日-04月19日小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
-
建筑年代
2018
-
物业类型
普通住宅
-
房屋总数
5948户
-
楼栋总数
32栋
-
绿化率
35%
-
容积率
2.99
-
建筑面积
519900.0㎡
-
供暖
集中供暖
-
供电
商用电;民用电
-
供水
商用水;民用水
-
供气
暂无
-
产权描述
普通住宅产权为70年
-
建筑类型
板楼
-
物业费
2.2元/㎡·月
-
区域
二七 万客来
-
物业公司
河南鑫苑物业服务有限公司
-
停车位
停车位配比约1:1
-
开发商
郑州晟道置业有限公司
详情解读
户型齐全,主打南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南,干湿分离三居
鑫苑鑫家户型主要有88平-130平的南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南,干湿分离的三居 、64平-81平的厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南的二居 、47平-66平的厨卫不对门,户型方正,卧室带阳台的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
周边配套
地址:大学南路与南四环交汇处西南角
交通综合评分
查看全部5.0
“一般”
超过郑州22.5%的小区
-
地铁公交
-
驾车出行
交通解读
楼栋解读
-
9980元/㎡
本月挂牌均价
-
0.38%
环比上月
推荐楼盘
9.3
综合测评得分
-
小区品质
-
户型评分
-
区位交通
-
教育资源
-
生活服务
-
小区靠近南四环,位置太远了,所以价格也不高,均价在8300左右,基本上都是高层的建筑,绿化率35%,还算可以,车位配比率还不错,达到了1比1的比例,现在主要是在售二期,两房和三房的房源,面积从74到130不等,刚需和养老都可以来看一下,附近的公交有6到7个线路,也算是比较方便的,今后还有规划的地铁七号线,不过旁边的教育和医疗都比较差,购物只能去27万达,等附近的超市,不过小区自己又26W的配套商业,还有小学幼儿园,建成之后会更加方便。
-
周边的楼盘都看完了,客观公正的讲一下,目前二七新区的在售项目不多,就泰宏建业,绿地滨湖国际城,鑫苑鑫中心,鑫苑名城,这四个楼盘,区域前景还是非常不错的,央企招商地产已经进驻,百荣世纪城已经整体卖给万科,可以说是地产界的大佬都聚在二七新区这块风水宝地了,百荣的房子已经封顶,万科只是冠个名字,房子本质上还是百荣的品质,先抛开不说,剩下的四个楼盘,轮位置,泰宏离市区近,位置上相对较好,但是置业顾问说的总占地3000亩,有近一半多都是荆胡村的安置房,就在大学路以西整体品质一般,刚需产品,目前在售的二期临郑西高铁,非常近,也是卖不上价的原因,一期有维权,绿地的位置在正中间,算是仅次于泰宏,大卖点就是270亩的南环公园,三面环抱,环境非常好,后期要建设的二七双塔也会是区域地标,产品户型不错,容积率低,品牌保障,整体无明显硬伤,值得推荐鑫苑鑫中心,刚需产品,一期的外立面已经出来了,米黄色,让人联想到万达旁边的万千世纪城的安置房,品质低下,不建议购买,后鑫苑名城,整体高出新中心一个档次,偏改善,硬件配置不错,雾森系统,净水,新风等,户型也可以,值得推荐,位置没有绿地好,毕竟嵩山路向南就是侯寨高速出口,车流量大,正对面是云鹤,绿地有个大公园,和,地标双塔,和商业配套,后期鑫苑名城的业主也免不了要来绿地这边逛公园,逛商场,,综合来讲论品牌绿地>鑫苑>泰宏,轮位置泰宏>绿地>鑫苑,轮品质绿地>鑫苑>泰宏,可能绿地相对各方面更好一些,毕竟是一线开发商,树大招风,还是值得信赖的!比一些只管追名逐利的本土企业要好很多,也更能让人放心!
大家都在问(1)
申请免费装修服务
免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。