天琴湾
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地址
创汇路34号（西安市西南方位）
西安楼市交流群 纳新中~
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20385 元/㎡比上月 2.85%
小区参考价
小区行情周报
04月06日-04月12日小区攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
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建筑年代
2017
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物业类型
普通住宅
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房屋总数
1836户
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楼栋总数
9栋
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绿化率
35%
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容积率
3.50
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建筑面积
531035.0㎡
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供暖
集中供暖
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供电
民用电
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供水
民用水
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供气
暂无
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产权描述
普通住宅产权为70年
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建筑类型
板塔结合
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物业费
1.5元/㎡·月
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区域
高新 锦业路
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物业公司
西安金地物业管理有限公司
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停车位
1:0.8，人车分流，共3407个。
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开发商
陕西空间房地产有限公司
户型齐全，主打高附赠空间,客厅朝南,主卧朝南三居
天琴湾户型主要有85平-118平的高附赠空间,客厅朝南,主卧朝南的三居 、68平-88平的南北通透,客厅朝南的二居 、120平-120平的南北通透,户型方正的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
周边配套
交通综合评分
查看全部超过西安32.8%的小区
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
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19353元/㎡
本月挂牌均价
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1.02%
环比上月
- 推荐经纪人
推荐楼盘
综合测评得分
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小区品质
8.4
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户型评分
9.1
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区位交通
9.2
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教育资源
10.0
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生活服务
9.7
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f*** 业主2017-10-31
项目优势#对天琴湾周围关注了很多，简单罗列下，希望对关注这个楼盘的人有帮助。#1、根据政府规划这里将交汇15号地铁和6号地铁，未来的机场线12号地铁也很近，韦斗站也借这个交通枢纽地位在十三五期间建设韦斗商业中心。#2、商业主要分布在十字西南，韦斗路以后高新区将加宽为双向6车道40米的市政路。#3、想想地铁4站到锦业路CBD，6站到万达one，韦斗路8公里到昆明池，还是挺美的。#4、南边1.8公里西安国际医学中心，定位3甲医院2017年底投用。#5、北面软件新城新省图书馆2018年开放，#6、西边昆明池一期2017年10月1蓄水并开放，2020年建成，相当于4个西湖大。#7、韦斗路南目前规划为居民用地，目前已开建经适房项目。#8、学校的问题还是相信高新区的发展的。#9、再加上西太路两边8000亩的土地已征完，未来西太路中央商务的发展还是值得期待的。 -
房天下网友 业主
2017-10-21
不善写东西，感觉下半年看房，真的是心力交瘁，写点吧，供大家参考。一直觉得房子对我来说，没有需求压根就不关注，从去年年底，周围的很多同事购入，也陪他们看房，一直偏执认为觉得房子目前对我来说，没需求，也一直排斥，今年下半年为此付出了沉重的代价，悔恨自己的固执！从8月份突然意识到，目前再不考虑，估计后面就买不了了，从8月份开始就开始看房。2个多月东西南北各区域看了不少盘，东郊浐灞是最让我咂舌的，品牌盘多，盘大，后期规划确实不错，但配套那真是买包烟都有1里地，个人觉得性价比不高。高新地价贵，很少有大盘出现，能看看的也就是鱼化，西三环沿线了，价格1万出头，考虑高新上班，北郊压根不考虑，长安吧，目前就在这住，兴趣不大。曲江跑了不少，就觉得二期将来生活氛围不错，盘很多，但觉得将来二期整个交通是个问题，目前的新开门南路不能满足二期业主，堵！高新上班过来开车那种无奈现在就能体会到。说说天琴湾吧，买这是因为媳妇上班近，顺道看看，就定了，目前配套那真是差，后面看发展吧，现在的配套就是阳光天地，2公里左右，走路半小时吧，交通有地铁6号线，是最大的亮点。环境，周围就是企业，厂子，还算安静，选这个盘要看看东边和北边这边，西太路和韦斗路的拉土车将来吵得你骂娘，我看的是7号楼，位置一般，没有临主干道，88平米，小四室，户型还算南北通透，功能满足，舒适型一般。在最价格高点进的，心里滴血！！但是，这个楼盘无市政供暖，小学目前没动静，开发商你们是怎么想的！！先说这些吧！
