万科城市之光

一、价格：5分。紧紧挨着一条马路的金茂拿地价格2.6w，开盘价格最起码不低于3w吧。价格相当有优势。虽然是东丽区，但也是环内房子。价格真心不错了。并且是万科的房子，某些品牌拿着所谓的智能科技对比，其实多跑跑几家房地产，辅助的功能其实都有，无需夸大。反正我买了。 二、地段：3分。就这意思吧。毕竟不是市区。 三、配套：3分。一、刚需的话性价比高，但是学校得考虑。二、改善的话，一楼小院相当赞。三、投资，上升空间是有的，时间长点。总而言之，配套较少。 四、交通：3分。小区门口就是公交站。现有的最近的地铁站国山路还是登州路来着，个人觉得较远，并且万科后边的后边环境较差，有待开发。到机厂15分钟开车，飞机噪音几乎可以忽略。但是成林道太烂了，尤其是去卫国道的雪莲路，简直烂爆了，一路大坑，建议去市区的小伙伴一直走成林道吧，别走卫国道。开车回市区半小时，亲测n遍。市区指北安桥附近。减分的原因是去卫国道的雪莲路。 五、环境：4分。其实环境和物业、地产品牌有关。万科还是可以的。坐等旁边公园开发。

这是我看的第一个盘，说实话心里对万科印象不错，户型和物业我给高分，但是评分里没有这两项。但是这个地段，周边真是要啥没啥，卖这么贵，开发商良心不会痛吗？可能是周边没有太好的低价盘吧，环外有机场，所以盘都集中在华明镇了，那里又太远，不构成威胁。