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匿名网友
2016-07-15
【这就是个中低端楼盘】#别听售楼员瞎忽悠，你入住你就知道了，何来的墅级风景，何来的品质大盘。2.3的物业费真心不值。#园区除了树，就没别的玩应，什么景观，儿童活动区，啥也没有，就是树，应该是“树级风景”不是“墅级风景”估计是故意写错字的，再说说下边的土，全是垃圾各种大石头，塑料，树能活多久都是未知。#园区就是开放式小区，根本不是封闭式小区，大门永远敞开着，谁都可以随便进，进来之后直接进楼道，因为单元门也永远是敞开的。#园区地砖永远都是脏兮兮的湿乎乎的，不知道用的什么破砖，写得吃了多少回扣，三期工地24小时施工，即是你买了房子你也没法入住，24小时噪音，各种灰尘。#再说质保，如果你报修，你就等吧，半个月也是等，一个月也是等，一个半月也是等。一期顶楼墙皮脱落，几乎所有的一期顶楼都这效果，这才不到一年，就这质量，且无人来修。#这是实事求是的客观评价，如果你不相信，可以自己来看，都摆在眼前。
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burangxiezhongwen
2016-07-14
这帮无脑枪手真是醉了我是一期已经入住的业主，我家是27号楼212说先说交通和配套，门口就是二环高架，去建大的大润发兴隆大都会也就5分钟车程，20分钟就能到浑南，现在东西快速干道西沿线也通车了，去市中心也就20分钟。 再说学区，现在的学区是东北育才丁香湖小学，谁告诉你们是实验的？ 美的城那边才是实验的学区。 后说价格，高层5900，洋房7000，哪来的7700的价格？你看的是华润橡树湾吧？ 你们这帮枪手，说谎都说不到点子上，你主子的楼盘实在卖不出去了就便宜点，不用整这些下三滥的套路现在一期已经基本都入住了，可以过来看看园区咋样，楼间距是不是跟沙盘一样，明眼都能看到的东西，你们这么不留口德真的合适吗？
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匿名网友
2016-01-25
【金辉房子应该这么算】#金辉现在卖的正常的高层5500一平左右，洋房7200一平左右，如果是临街的，和楼层差点的还会便宜点，金辉湖畔里说是，户户送一个屋子10平左右面积，但买房时大家都没注意公摊面积，金辉湖畔里高层公摊28％左右，洋房公摊20％，公摊还是很大的，但是由于有赠送，后应该这么算……#【实际】高层是5500左右一平，买的19％公摊的房子，洋房7200左右一平，买的是5％公摊的房子，后算套内面积实际比较，也没觉得便宜很多#【举例】金辉湖畔里&万科香湖盛景，同样高层比较，用套内面积的实际单价比较，金辉中间层大约6800一平左右，万科中间层大约7400一平左右，每平米大约便宜600元，总价大约便宜5万，也就是这个范围#【综合比较】金辉湖畔里在丁香湖板块属于中间档次楼盘，价格也是中间档次，只是金辉湖畔里的营销手段会让人觉得很便宜，其实没便宜很多，性价比就是正常。
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匿名网友
2016-01-19
已购买一期洋房（就是带个电梯的多层），单价7000一平买的，公摊20％，赠送12.5平，他家基本（洋房）就是这样的，物业费2.3元（但是不是很值这个价钱），随便进保安不严，园区绿化率一般，都是小树，成年大树非常少。周围差不多也都这个价格左右，他的地理位置优势还是比其他周围地理位置好一点，因为在2环大面上（其他小区更偏），缺点也是离2环太近有噪音（所以临街第一排便宜很多）。想买的周边多看下比较下吧，个人觉得和金辉湖畔里差不多同档次的中铁丁香水岸可以看看。金辉隔壁是金沙美丽岛，三角地块，风水上我不是很喜欢，物业1.8就更不好了。美的城属于一版块位置不好，然后是万科香湖盛景位置也不咋地，因为是万科品牌，物业好所以也不便宜高层5500，公摊20％，洋房8300（带装修）公摊13％，广厦绿园和卓尔客厅一直人气都不旺，貌似资金链有问题，面上做好的是华润橡树湾，高层已经没有，洋房小130，8000多一平，物业3.2元。丁香湖周边就这些楼盘，共8家。2环面上是金辉，金沙，卓尔，华润。往北是广厦，中铁，北边（身后是3环）万科，美的。
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newhouse101857670
2015-12-05
今天去看过金辉湖畔里了，价格可以，地段有点偏，当然如果地段好不会这个价格，目前没有什么配套设施，将来一定能好。交通一般，二环桥下，环境挺好的！户型格局我非常喜欢。
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匿名网友
2015-09-18
作为业主我得说句公道话，虽然公摊面积很大，但赠送也多，这样也就算扯平了。园区绿化还行就是一期没有什么景观。位置呢临近二环，通车后交通比较方便且离白山路地铁站不算太远。，离丁香湖也近，运动休闲也有去处。过段时间铁西区政府也要搬到附近。是铁西于洪皇姑的交界处。户型因为有赠送，所以七八十平弄个三室比较窄。价钱也很合理了。对于刚结婚，资金不充足的年轻人来说是首选。对于有些人黑金辉，不得不说橡树湾确实不错。不过价钱也相对贵些。所以想买大品牌的可以去买橡树湾，想买省点钱的可以买金辉，并不冲突。而且我买的是一期，五证肯定是全的。
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看大姑
2015-09-10
金辉的房子本身临街还有商业，应该都是可以满足日常所需。而且，这面我是没觉得多偏，就是二环边上，我是觉得比大沈阳强多了。以后还会有地铁，地铁口就在白山路上。出门还有二环桥，去哪都方便啊。旁边还有一个大丁香湖，环境也是不错滴。夏天去湖边散步，冬天还有冰雪大世界。生活多好，金辉家房子不贵，还赠送一室，性价比挺高，以后压力也没那么大，父母轻松，自己也轻松。
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jian5883922
2015-09-03
这个楼盘啊，打着赠送的幌子，我希望各位想买房的业主好好看看，明白的人去沈阳房产网查一下备案，百分之30的公摊，30啊我的天，加上赠送的10多平，公摊还要高达百分之23，请问赠送在哪里，很明显就是一个噱头，这样看来将近6000左右的房价（高层）有什么优势可言呢？分期首付我更不用说了，希望买他家房子的都仔细想想吧。
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soufunso810640839
2015-08-11
口口声声的零首付、去了你就知道至少要交2w5、而且还款方式而言根本不算0首付，并且售楼员极力不推崇0首付、还说0首付就无法享受95折。去你家就因为有0首付、价格还低（5700左右）。去了以后才知道、差不多点的就要6100。真不明白你家有什么优势、金沙美丽岛5200就能下来、有买你家的钱我为什么不去华润橡树湾（5800），你家有什么优势吗？我是一点没感觉出来。
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newhouse524242
2015-07-14
距离丁香湖能有个200米吧，离附近的污水处理厂和热源厂也有一定距离，一期相比更远些，园区很漂亮，高层一楼有商铺，以后入住小生活圈还可以，公摊27%，现在一期卖了百分之七八十了，还有些特价房，价格挺便宜的，合5千二三，周围生活配套几乎没有，只有208公交车，出行不是太方便，距离地铁10号线步行12分钟，目前去铁西北一路重工街那头只能走高架桥，桥下不通的
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安静等花开
2015-06-11
金辉我去过好几次了，他家门口那块建的大马路，感觉以后肯定会很吵，他家特色是有大面积的赠送，听说公摊超级大的，30％啊，这就相当于没赠送了，还是自己买的，也不知道赠送面积算不算现在房产证上，再说他家周围环境吧，丁香湖挺好，饭后溜达啥的
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快乐小厨娘77
2015-05-12
房子价位适中，户型也比较给力，楼间距很宽，也不当光，如果能离上班的单位在近一些就更好了！再有就是，已经有宝宝了！如果学区是哪里，能更明确一些就好了。主推户型80左右，户型比较喜欢，丁香湖附近，环境还行，但是交通暂时不是很方便，配套一般。
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soufunapp73394252
2015-02-18
【满意的一点】临近丁香湖，金辉10多年的开发经验，园区建设快，现已是准现房#【不满意的一点】据说把热网改成锅炉房了，这点挺让人头疼的#【价格】价格还可以，周边只有一个金沙美丽岛比较，两个园区价格差不多#【地段】二环边，说实在的，这个位置并不理想，说句白话，前不着村后不着店的#【交通】公交只有1条，打车还不太方便#【配套】目前的配套基本没有，只有一个塔湾车行和宠物市场，这些配套也不是日常所用#【环境】环境还行，紧邻丁香湖，但是二环的噪声污染比较严重#
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soufun-s115391372
2015-02-11
赠送面积嗷嗷大，买这个房子还是很觉得占便宜的感觉…不过赠送的问题有很多，买之前必须详细询问啊…目前周边真是没啥配套，公交车倒是有。整体性价比还算挺高的
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qinglangwufeng
2015-02-04
湖畔里的价格还是很有吸引力的，尤其是户户都有赠送，这个性价比就相当高了。但是项目位置就比较一般了，临着重工街，不知道以后会不会很吵。配套目前就是零，以后也就有点底商，和旁边的美丽岛差不多。交通以后可能会好一点，但是现在根本就不行，就一个208，还慢的要死。环境以后应该还是不错的，毕竟靠近丁香湖嘛！但是让我选，同等价位同等配套我肯定选美丽岛，离湖还近交房还早~
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soufunap714150640
2015-02-01
【满意的一点】距离丁香湖挺近的，环境应该不错#【不满意的一点】地段有点偏，生活不方便#【价格】价格不贵，优惠活动挺多的#【地段】位置有点偏远#【交通】现阶段交通不太方便#【配套】周边配套也不齐全#【环境】环境不错#
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远航在线
2015-01-29
【满意的一点】在丁香湖那边，环境还可以，户型也不错，赠送面积多（个人觉得羊毛出在羊身上，赠送面积的钱肯定也是购房者买单），学区房，现在配套不怎么好，依靠沈阳客厅的商业配套，但配套还没起来！#
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517zhou517
2015-01-29
【满意的一点】户型很不错，而且多以中小的刚需为主，听说很多户型给有赠送面积，价格也很亲民。不过项目沿白山路，交通噪音很大，周围的大车又多，空气和环境都受到影响了。目前周边还缺乏大型商业配套，出门购物很不方便。#
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soufun-s126581399
2015-01-28
【满意的一点】喜欢那的环境 开发商口碑还不错#【不满意的一点】就是交通现在还不是很方便#【价格】价格定位不高 同时赠送面积很合理#【地段】地段还不错 真心值得考虑购买#【交通】交通现在有几条公交路线 日后还有地铁 出行比较方便#【配套】配套还有待于发展 等入住的时候就能配套健全了#【环境】临近丁香湖 日后发展前景能不错#【其他】个人觉得户型非常合理 有很少的浪费空间#
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fang817670286 业主
2017-09-23
物业保安素质太低了一群社会闲散人员 园区绿化太低端 物业人员欺瞒拔横 素质低劣
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