小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
河南建业海马置业有限公司
- 物业公司
河南建业物业管理有限公司郑州分公司
- 小区地址
九如路与龙湖中环路交汇处东100米路北
- 附近学校
启佳幼儿园,上海师范大学附属郑州启佳小学,上海师范大学附属郑州启佳初级中学
大事记
- 2015年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.1
- 户型评分9.8
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
业主说
newhouse112858615
业主2021-03-21九如府位置位于北龙湖南岸,金茂府西边,朝阳路南边 ,北龙湖准现房!!!lodwoda
业主2018-03-29九如府户型还可以,想设计出好的装修风格,需要好的设计师。
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南四居
建业海马九如府户型主要有176平-218平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的四居 、219平-360平的入户花园,独立庭院,露台,屋顶花园,独立电梯的五居 、167平-190平的明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于44%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率37%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区37%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄7年,比8%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值4.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
4.68元/㎡·月
- 物业公司:
河南建业物业管理有限公司郑州分公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 37%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:龙湖中环南,龙湖南等;68个公交站:九如东路龙湖内环南路,龙湖内环南路九如东路等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区468
- 区域均值365
教育配套
周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:启佳幼儿园,郑东新区龙湖第一幼儿园等; 6个小学:上海师范大学附属郑州启佳小学,郑东新区龙腾小学等; 6个中学:上海师范大学附属郑州启佳初级中学,郑州市郑东新区外国语中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2166
- 区域均值2786
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:好睦邻·如意坊,千盛生活广场等; 138个超市:如意选超市,九街生活超市(正弘瓴店)等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10138
- 区域均值9167
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有31个公园:东运河公园,下沉广场等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区31
- 区域均值29
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