小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
洋房,大平层,联排
- 开发企业
郑州市中森置业有限公司
- 物业公司
河南中森物业服务有限公司
- 小区地址
荥泽大道与郑上路交汇处北500米
- 附近学校
荥阳市第三幼儿园,荥阳市菖蒲路小学,荥阳市第二初级中学
大事记
- 2014年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分9.8
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南,全明格局,卧室带阳台三居
中森林语美墅户型主要有108平-264平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,全明格局,卧室带阳台的三居 、255平-404平的独立庭院,南北通透,客厅朝南,主卧朝南,全明格局,干湿分离,双阳台的五居 、118平-182平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,全明格局的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于37%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率39%,高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区39%
- 区域均值21%
车户比
该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于10%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.6
楼龄
该房源楼龄8年,比52%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值10.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.9元/㎡·月
- 物业公司:
河南中森物业服务有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 39%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;62个公交站:文博路飞龙路口,荥阳广播电视台等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区062
- 区域均值76
教育配套
周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:荥阳市第三幼儿园,艾力斯幼儿园等; 8个小学:荥阳市菖蒲路小学,商隐路小学等; 4个中学:荥阳市第二初级中学,郑州一中教育集团荥阳实验学校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区4484
- 区域均值56126
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:吾悦广场(郑州荥阳店),正上豪布斯卡等; 275个超市:果司令超市(荥阳繁荣街店),优家超市等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5275
- 区域均值6393
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有53个公园:上善若水,九龙圣母庙等。
该小区休闲配套得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区53
- 区域均值49
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