小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2014
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
承德双桥农房房地产开发有限公司
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物业公司
郑州佳祥物业服务有限公司
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小区地址
龙湖祥云路与湖滨路交叉口
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附近学校
快乐学堂幼儿园,沙窝李小学,郑州维纲中学
大事记
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2013年开工时间
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2014年竣工时间
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2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.9
-
户型评分
9.8
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于77%的同区域小区。
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该小区
3
-
区域均值
1.9
绿化率
该小区绿化率36%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
36%
-
区域均值
28%
楼龄
该房源楼龄10年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
10
-
区域均值
10.9
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
-
运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
1.5元/㎡·月
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物业公司：
郑州佳祥物业服务有限公司
硬件设施
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3
容积率
-
36%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站：等；0个公交站。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
00
-
区域均值
148
教育配套
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：快乐学堂幼儿园,龙湖跨世纪幼儿园等； 11个小学：沙窝李小学,郑州国瑞小学等； 2个中学：郑州维纲中学,郑州外国语学校(集团)正商智慧城校区中学部等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
67112
-
区域均值
46104
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
20
-
区域均值
4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：富田幸福里购物中心,新商都粮油一级批发市场等； 537个超市：红太阳超市(祥云路店),嘉和美超市等。
该小区购物配套得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
10537
-
区域均值
7354
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有29个公园：怀古连廊,环形广场等。
该小区休闲配套得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
29
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区域均值
42
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