小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
联排
- 开发企业
郑州高屋置业有限公司
- 物业公司
郑州高屋物业服务有限公司
- 小区地址
花园路与英才街交叉口向西20米
- 附近学校
郑州市惠济区海贝实验幼儿园,河南省实验学校英才国际小学,郑州市实验初级中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,客厅朝南,双阳台五居
天地湾别墅户型主要有225平-287平的明卫,客厅朝南,双阳台的五居 、230平-270平的户型方正,明卫的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于51%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率35%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值36%
楼龄
该房源楼龄12年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值12.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.8元/㎡·月
- 物业公司:
郑州高屋物业服务有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:金达路,金洼等;59个公交站:英才街东段,英才街茂源街等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区359
- 区域均值255
教育配套
周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:郑州市惠济区海贝实验幼儿园,郑州市惠济区天地湾幼儿园等; 14个小学:河南省实验学校英才国际小学,郑州四中实验学校小学部等; 10个中学:郑州市实验初级中学,河南省实验中学英才校区等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区591410
- 区域均值441411
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:美景·欢乐广场,商业中心(瀚宇天悦1期店)等; 256个超市:代号七天便利店(天地湾店),爱便利超市(英才街店)等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区2256
- 区域均值2224
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有19个公园:静园,香山公园等。
该小区休闲配套得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区19
- 区域均值17
郑州的买房族都在看
郑州二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。