小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
联排,双拼,叠拼
- 开发企业
郑州新兴置业有限公司
- 物业公司
河南太平世家物业服务有限公司
- 小区地址
龙湖镇湖滨路与祥云路交汇处
- 附近学校
康桥溪棠幼儿园,新郑市龙湖镇富田路小学,新郑市龙湖镇中心学校
大事记
- 2010年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.5
- 户型评分9.8
- 区位交通8.9
- 教育资源10.0
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打独立车库,入户花园,独立庭院三居
林溪湾户型主要有97平-200平的独立车库,入户花园,独立庭院的三居 、135平-289平的独立车库,入户花园的四居 、197平-325平的独立车库,多功能地下室,南北通透,客厅朝南,主卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.7 ,建筑密度高于2%的同区域小区。
- 该小区0.7
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率35%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄9年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值10.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
河南太平世家物业服务有限公司
硬件设施
- 0.7
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:小乔,华南城西等;36个公交站:泰山路滨湖路,泰山路沁园春等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区236
- 区域均值148
教育配套
周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:康桥溪棠幼儿园,新郑市龙湖镇佳英宝贝幼儿园等; 11个小学:新郑市龙湖镇富田路小学,国际城小学等; 5个中学:新郑市龙湖镇中心学校,龙湖镇第一初级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区96115
- 区域均值47104
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:金时代商业广场,阳光购物中心(居易国际城店)等; 605个超市:冠超市(溪棠店),多益惠生活超市等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15605
- 区域均值7357
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有36个公园:三里岗村文化广场,正商嫘祖文化广场等。
该小区休闲配套得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区36
- 区域均值42
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