小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
河南绿洲集团
- 物业公司
河南正商物业管理有限公司青岛分公司
- 小区地址
民安路与淮北街交汇处
- 附近学校
普菲克托管中心,淮河路小学,郑州市第四十二中学
大事记
- 2000年开工时间
- 2000年竣工时间
- 2000年开盘时间
- 2000年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
价格指数
租房
户型分析
户型
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在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.1 ，建筑密度高于61%的同区域小区。
- 该小区2.1
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率15%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区15%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄24年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区24
- 区域均值23.2
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.42元/㎡·月
- 物业公司：
河南正商物业管理有限公司青岛分公司
硬件设施
- 2.1
容积率
- 15%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：桐淮,陇海西路等；158个公交站：淮河路文化宫路,淮河路工人路等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区4158
- 区域均值4158
教育配套
周边3km（直线距离）内共有138个幼儿园：普菲克托管中心,非凡乐园等； 41个小学：淮河路小学,桐淮小学等； 41个中学：郑州市第四十二中学,郑州市树人外国语中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1384141
- 区域均值1424141
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区290
- 区域均值32
购物配套
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：赞巴啦生活广场,帝湖商场等； 844个超市：爱尚你生活超市,海定食品商行等。
该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区22844
- 区域均值22864
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有53个公园：赛博体育公园,丽景园等。
该小区休闲配套得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区53
- 区域均值51
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