小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
商住楼
- 开发企业
河南升龙置业有限公司
- 物业公司
河南升龙物业管理有限公司
- 小区地址
金水路305号(金水路和未来路交叉口东南角)
- 附近学校
艾德蒙幼儿园,郑州市金水区纬四路小学,郑州市第二十三中学
大事记
- 2006年开工时间
- 2011年竣工时间
- 2012年开盘时间
- 2012年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.5
- 户型评分8.6
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
业主说
soufunso930910168
业主2017-09-20站在阳台俯视,空中花园显得优雅别致。尤其晚上,没有大城市的喧嚣声,难得幽静栖身地。房居四通八达中心城市,燕庄地铁口,工作上学生活等十分便捷。renthous420319853
业主2017-05-11郑州市金水区曼哈顿广场地理位置优越,处于中心城市心脏区域,工作、生活、交通等方面得天独厚!、
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨一居
曼哈顿广场户型主要有32平-72平的户型方正,明厨的一居 、116平-218平的独立衣帽间,明卫的三居 、45平-142平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为6.5 ,建筑密度高于97%的同区域小区。
- 该小区6.5
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率35%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄11年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值16
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.37元/㎡·月
- 物业公司:
河南升龙物业管理有限公司
硬件设施
- 6.5
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:燕庄,民航路等;160个公交站:金水路未来路,金水路站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区8160
- 区域均值7139
教育配套
周边3km(直线距离)内共有148个幼儿园:艾德蒙幼儿园,幸福里午托等; 23个小学:郑州市金水区纬四路小学,郑州市金水区金燕小学等; 27个中学:郑州市第二十三中学,郑州八中(东校区)等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1482327
- 区域均值1151914
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有41个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区410
- 区域均值28
购物配套
周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:金水升龙广场,曼哈顿广场等; 785个超市:悦来悦喜24小时便利店,乐享天天便利店等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区54785
- 区域均值37866
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有75个公园:燕庄广场(金水路),毛主席视察燕庄纪念地等。
该小区休闲配套得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区75
- 区域均值56
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