小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 物业公司
源伟物业
- 小区地址
康桥东麓园西南侧约190米万林贰号院
- 附近学校
金水区第二十二幼儿园,柳林镇第八小学,郑州市第五十五中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为2.6 ,建筑密度高于63%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率30%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄4年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值6.2
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.79元/㎡·月
- 物业公司:
源伟物业
硬件设施
- 2.6
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;32个公交站:万林府社区,慧雅东路宝瑞路等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区032
- 区域均值26
教育配套
周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:金水区第二十二幼儿园,柳林镇第八小学-马林学前班等; 6个小学:柳林镇第八小学,郑州市金水区龙子湖第四小学等; 4个中学:郑州市第五十五中学,郑州市第四十七初级中学(东校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1364
- 区域均值1764
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 50个超市:好邻居百货超市,郑州市金水区大辉百货超市等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区050
- 区域均值69
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有5个公园:朱氏宗祠,贾鲁文化广场等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5
- 区域均值8
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