小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅
- 物业公司
河南正弘物业管理有限公司
- 小区地址
太湖路与相州街交叉口西北角正弘尚文苑
- 附近学校
冯特国际中央公园幼儿园,郑州航空港区太湖路小学,郑州市第一二二中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
价格指数
租房
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于68%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率30%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值36%
楼龄
该房源楼龄10年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区10
- 区域均值8
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.5元/㎡·月
- 物业公司:
河南正弘物业管理有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:康平湖,兰河公园等;29个公交站:雍州路太湖路,太湖路凌飞街等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区329
- 区域均值230
教育配套
周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:冯特国际中央公园幼儿园,中艺魅力之城幼儿园等; 8个小学:郑州航空港区太湖路小学,郑州华夏中学小学部等; 4个中学:郑州市第一二二中学,郑州航空港第一高级中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3884
- 区域均值2673
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:锦荣悦汇城,锦荣百货等; 300个超市:正弘润盛超市,91生鲜便利店等。
该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5300
- 区域均值2217
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有4个公园:康平湖公园,恩平湖公园等。
该小区休闲配套得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区4
- 区域均值9
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