小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
河南展宇置业有限公司
- 物业公司
河南正商物业管理有限公司
- 小区地址
正商华钻澜庭3号院
- 附近学校
河南省教育厅机关服务中心管城紫辰路幼儿园,银莺路小学,郑州市回民初级中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为5 ,建筑密度高于90%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率30%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄7年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值15.2
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.2元/㎡·月
- 物业公司:
河南正商物业管理有限公司
硬件设施
- 5
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:花寨,南三环等;110个公交站:耿庄前街紫辰路,耿庄前街魏庄西街等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区4110
- 区域均值483
教育配套
周边3km(直线距离)内共有136个幼儿园:河南省教育厅机关服务中心管城紫辰路幼儿园,爱朵儿幼儿园等; 30个小学:银莺路小学,郑州市管城回族区紫东路小学等; 11个中学:郑州市回民初级中学,郑州四中教育集团八十三中校区等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1363011
- 区域均值1312611
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:汇美茂购物中心,新合作市集(嘉禾润园店)等; 730个超市:郑州市管城回族区奔富便利店,世麦便利店等。
该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12730
- 区域均值14690
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有40个公园:慈善园,郑州慈善文化园等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区40
- 区域均值44
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