小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2020
-
物业公司
郑州市永威物业服务有限公司
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小区地址
(管城回族区) 市场街89号
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附近学校
禾园书香庭幼儿园,河南省实验小学(建兴路小学),管城回族区实验中学
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.9
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.5 ，建筑密度高于61%的同区域小区。
-
该小区
3.5
-
区域均值
2.9
楼龄
该房源楼龄4年，比105%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
4
-
区域均值
15.2
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.7元/㎡·月
-
物业公司：
郑州市永威物业服务有限公司
硬件设施
-
3.5
容积率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：站马屯；46个公交站：宇通路河西路,宇通路白玉街等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
146
-
区域均值
483
教育配套
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：禾园书香庭幼儿园,郑州幼儿师范高等专科学校附属管城郑新路幼儿园等； 15个小学：河南省实验小学(建兴路小学),郑州管城回族区外国语小学(明珠路校区)等； 7个中学：管城回族区实验中学,郑州市第五高级中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
43157
-
区域均值
1312611
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
30
-
区域均值
10
购物配套
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：三九购物中心,文兴路生活广场等； 0个超市。
该小区购物配套得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
30
-
区域均值
14690
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有24个公园：宝火寺,宪法主题公园等。
该小区休闲配套得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
24
-
区域均值
44
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