小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
--
-
开发企业
郑州元龙房地产开发有限公司
-
物业公司
河南升龙物业管理有限公司
-
附近学校
郑州市中原区艾力斯幼儿园,郑州市中原区外国语小学教学区,郑州外国语中学分校
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨一居
新城观澜小区工人路187号院户型主要有42平-48平的户型方正,明厨的一居 、89平-94平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双卧朝南的三居 、42平-70平的户型方正,明厨的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5.6 ，建筑密度高于89%的同区域小区。
-
该小区
5.6
-
区域均值
2.4
绿化率
该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
30%
-
区域均值
28%
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1.48元/㎡·月
-
物业公司：
河南升龙物业管理有限公司
硬件设施
-
5.6
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：桐淮,陇海西路等；161个公交站：郑州市中医院汝河院区,工人路汝河路等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
5161
-
区域均值
4158
教育配套
周边3km（直线距离）内共有145个幼儿园：郑州市中原区艾力斯幼儿园,爱朵儿幼儿园(汝河路分园)等； 46个小学：郑州市中原区外国语小学教学区,伊河路小学(南校区)等； 43个中学：郑州外国语中学分校,郑州外国语中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
1454643
-
区域均值
1424141
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
370
-
区域均值
32
购物配套
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：赞巴啦生活广场,泰得城等； 905个超市：福仟家日杂百货(工人路店),正道(工人路第二便利店)等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
23905
-
区域均值
22864
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有50个公园：序园,汝河清真寺等。
该小区休闲配套得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
50
-
区域均值
51
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