小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2016
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
河南省美景之州地产开发有限公司
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物业公司
武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
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小区地址
郑州市高新区科学大道与紫竹路口
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附近学校
一诺春天里幼儿园,华中师范大学附属郑州万科城小学,郑州市第五十八中学
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫三居
万科城采薇苑户型主要有88平-129平的明厨,明卫的三居 、76平-77平的明厨,明卫,双卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ,建筑密度高于31%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率30%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄8年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
物业服务
软件服务
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物业服务费:
2.38元/㎡·月
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物业公司:
武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
硬件设施
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2.8
容积率
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30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:郑州大学,郑大科技园等;50个公交站:杜娟街紫竹路,红叶路科学大道等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:一诺春天里幼儿园,采薇苑幼儿园等; 16个小学:华中师范大学附属郑州万科城小学,郑州大学实验小学(西校区)等; 12个中学:郑州市第五十八中学,郑州长明中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:万科生活广场,高新万科广场等; 261个超市:邻家便利,悦来悦喜(万科采薇苑店)等。
该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有19个公园:火神殿,中七门等。
该小区休闲配套得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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