小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
河南御品置业有限责任公司
- 物业公司
河南新康桥物业服务有限公司
- 小区地址
鄱阳湖路与凌风街交叉口西南角
- 附近学校
蓝山幼儿园,河南省实验学校慈航小学,郑州市思齐实验中学
大事记
- 2020年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.1
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打三居
御品蔚来云城户型主要有86平-135平的的三居 、49平-66平的全明格局,户型方正的一居 、185平-339平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于19%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率55%,高于94%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区55%
- 区域均值36%
楼龄
该房源楼龄4年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值7.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.96元/㎡·月
- 物业公司:
河南新康桥物业服务有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 55%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:恩平湖,兰河公园等;50个公交站:鄱阳湖路凌风街,长安路鄱阳湖路等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区450
- 区域均值230
教育配套
周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:蓝山幼儿园,绿苑幼儿园(御园园区)等; 8个小学:河南省实验学校慈航小学,桥航路小学等; 4个中学:郑州市思齐实验中学,郑州市第一二二中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3884
- 区域均值2673
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:家家欣购物中心,锦荣悦汇城等; 347个超市:百邻超市,京东生活超市等。
该小区购物配套得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5347
- 区域均值2217
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有13个公园:恩平湖公园,国际城市广场等。
该小区休闲配套得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区13
- 区域均值9
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