小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2022
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
郑州正弘九泽实业有限公司
- 物业公司
河南正弘物业管理有限公司
- 小区地址
(郑东新区)朝阳路正弘臻筑
- 附近学校
建业小哈佛国际幼儿园,郑东新区龙腾小学,郑州一中教育集团(众意路校区)
大事记
- 2022年竣工时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打四居
正弘臻筑户型主要有170平-210平的的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于28%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率36%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 2,即一户0.5个车位,车位充沛程度高于26%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.5
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄2年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区2
- 区域均值4.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
4.6元/㎡·月
- 物业公司:
河南正弘物业管理有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 36%
绿化率
- 1 : 2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:龙湖南,龙湖中环南等;60个公交站:龙湖内环南路众意路,众意路龙湖内环南路等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区560
- 区域均值365
教育配套
周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园:建业小哈佛国际幼儿园,龙熙幼儿园等; 9个小学:郑东新区龙腾小学,河南省实验小学北龙湖校区等; 5个中学:郑州一中教育集团(众意路校区),上海师范大学附属郑州启佳初级中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2995
- 区域均值2786
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:好睦邻·如意坊,王府井百货(熙地港店)等; 157个超市:膳芙生鲜便利,上合琚生活区超市等。
该小区购物配套得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9157
- 区域均值9167
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有42个公园:桥头广场,节点广场等。
该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区42
- 区域均值29
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