小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2022
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
河南中之祥置业有限公司
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物业公司
融创物业服务集团有限公司郑州分公司
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小区地址
开元路与天河路交叉口路西
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附近学校
东辰幼儿园,枫叶小熊小学,郑州第四高级中学附属学校
大事记
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2022年竣工时间
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2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南三居
融创城开中原宸院户型主要有89平-126平的客厅朝南,主卧朝南的三居 、140平-143平的客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,带衣帽间的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于93%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率36%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
车户比
该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于7%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄2年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
3.23元/㎡·月
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物业公司:
融创物业服务集团有限公司郑州分公司
硬件设施
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3
容积率
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36%
绿化率
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1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:惠济区政府,毛庄等;64个公交站:惠苑社区,开元路河湾路等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:东辰幼儿园,新希望幼儿园等; 17个小学:枫叶小熊小学,惠济区实验小学等; 10个中学:郑州第四高级中学附属学校,郑州四中开元校区等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:艺茂国际仓,万达广场(郑州惠济店)等; 188个超市:佳爽超市,天河食品经营部等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有22个公园:木栈道,荷花池等。
该小区休闲配套得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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