小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
郑州地产集团有限公司
- 物业公司
郑州亚新物业服务有限公司
- 小区地址
金水西路与秦岭路交汇处
- 附近学校
汇爱幼稚园(郑地璞园校区),世纪城小学,郑州市第八十中学
大事记
- 2017年开工时间
- 2019年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.1
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,全明格局,主卧朝南,厨卫不对门三居
郑地璞园户型主要有90平-128平的南北通透,全明格局,主卧朝南,厨卫不对门的三居 、88平-99平的南北通透,全明格局,卧室朝南,厨卫不对门,大面宽阳台的二居 、131平-131平的南北通透,全明格局,主卧朝南,厨卫不对门的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.4 ,建筑密度高于57%的同区域小区。
- 该小区3.4
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率31%,高于66%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区31%
- 区域均值24%
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄6年,比100%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值21.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.39元/㎡·月
- 物业公司:
郑州亚新物业服务有限公司
硬件设施
- 3.4
容积率
- 31%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:秦岭路,月季公园等;103个公交站:冉屯西路金水西路,金水西路秦岭路等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区4103
- 区域均值190
教育配套
周边3km(直线距离)内共有105个幼儿园:汇爱幼稚园(郑地璞园校区),汇爱幼儿园等; 30个小学:世纪城小学,郑州市中原区秦岭路小学等; 19个中学:郑州市第八十中学,郑州六十六中等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1053019
- 区域均值1132814
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区170
- 区域均值14
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:郑州锦艺城购物中心,秦岭路新生活广场等; 624个超市:小天仙全日鲜,悦来悦喜(郑地璞园店)等。
该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12624
- 区域均值13606
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有49个公园:悠园,秀邻园等。
该小区休闲配套得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区49
- 区域均值50
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