小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2019
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住宅类别
普通住宅,洋房
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开发企业
郑州思念果岭置业有限公司
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物业公司
碧桂园服务控股有限公司
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小区地址
江山路与沿黄快速路西4公里处
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附近学校
碧桂园思念翡翠城幼儿园,岭军峪小学
大事记
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2019年竣工时间
-
2019年开盘时间
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2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.8
-
户型评分
9.5
-
区位交通
7.4
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教育资源
9.6
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生活服务
8.7
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,明卫,双卧朝南三居
碧桂园思念翡翠城户型主要有95平-138平的明厨,明卫,双卧朝南的三居 、141平-184平的明卫,明厨,双阳台的四居 、260平-273平的户型方正,明厨,明卫,独立衣帽间,双阳台,双卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于37%的同区域小区。
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该小区
2.5
-
区域均值
2.4
绿化率
该小区绿化率35%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
35%
-
区域均值
21%
车户比
该小区车户比1 : 0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
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该小区
3.4
-
区域均值
0.6
楼龄
该房源楼龄5年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
5
-
区域均值
10.3
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
2.98元/㎡·月
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物业公司：
碧桂园服务控股有限公司
硬件设施
-
2.5
容积率
-
35%
绿化率
-
1 : 0.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；6个公交站：碧桂园思念翡翠城社区,江南路S312公路等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
06
-
区域均值
376
教育配套
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：碧桂园思念翡翠城幼儿园,广武二幼白松路分园等； 4个小学：岭军峪小学,毓秀路小学等； 0个中学：等。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
1140
-
区域均值
56126
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
10
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区域均值
7
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 40个超市：惠多多,金叶便利店等。
该小区相对属于购物配套薄弱的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
040
-
区域均值
6393
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有24个公园：圣王庙,李氏宗祠等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
24
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区域均值
49
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