小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2018
-
住宅类别
标准写字楼,SOHO
-
开发企业
河南利达置业有限公司
-
物业公司
河南利龙物业管理有限公司
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小区地址
中州大道与天伦路交会处西200米
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附近学校
萌昇幼儿园,郑东新区中州大道小学,郑州市第七十六中学
大事记
-
2016年开工时间
-
2018年竣工时间
-
2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.5
-
户型评分
8.0
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于62%的同区域小区。
-
该小区
2.8
-
区域均值
2.6
绿化率
该小区绿化率30%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
30%
-
区域均值
31%
车户比
该小区车户比1 : 3.0，即一户0.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
0.4
-
区域均值
0.1
楼龄
该房源楼龄6年，比105%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
6
-
区域均值
19.5
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1.98元/㎡·月
-
物业公司：
河南利龙物业管理有限公司
硬件设施
-
2.8
容积率
-
30%
绿化率
-
1 : 3.0
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：杨君刘,森林公园北等；59个公交站：天伦路中州大道,中州大道三全路等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
559
-
区域均值
586
教育配套
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：萌昇幼儿园,国宾幼儿园等； 16个小学：郑东新区中州大道小学,杨君刘小学等； 14个中学：郑州市第七十六中学,郑州中奥维也纳高中等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
641614
-
区域均值
912013
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
10
-
区域均值
5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：龙都汇广场,EDS会员商城等； 318个超市：哈米客生活超市(龙都汇店),悦来悦喜(天伦路店)等。
该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
2318
-
区域均值
12491
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有36个公园：杨君刘庙院,灵泉峡景区等。
该小区休闲配套得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
36
-
区域均值
45
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