小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2018
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
河南正道房地产开发有限公司
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物业公司
鑫苑科技服务股份有限公司
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小区地址
农业路天明路交会处北200米
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附近学校
金水区德励幼儿园,郑州市金水区金桥学校,郑州市第三十一中学
大事记
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2016年开工时间
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2018年竣工时间
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2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.2
-
户型评分
8.9
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,明厨,双阳台,主卧朝南三居
正道和苑户型主要有89平-128平的明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的三居 、73平-85平的明厨,明卫,双卧朝南,主卧朝南的二居 、140平-140平的南北通透,主卧带卫,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.5 ，建筑密度高于89%的同区域小区。
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该小区
3.5
-
区域均值
2.4
绿化率
该小区绿化率31%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
31%
-
区域均值
27%
车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
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该小区
1
-
区域均值
0.3
楼龄
该房源楼龄6年，比100%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
6
-
区域均值
24.5
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
-
卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
2.3元/㎡·月
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物业公司：
鑫苑科技服务股份有限公司
硬件设施
-
3.5
容积率
-
31%
绿化率
-
1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：南阳新村,同乐等；103个公交站：天明路农业路,农业路丰乐路等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
3103
-
区域均值
291
教育配套
周边3km（直线距离）内共有141个幼儿园：金水区德励幼儿园,紫檀华都幼儿园等； 35个小学：郑州市金水区金桥学校,郑州市金水区南阳路第一小学等； 22个中学：郑州市第三十一中学,郑州群英中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
1413522
-
区域均值
1383220
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
210
-
区域均值
15
购物配套
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：永佳广场,尚购生活广场(天明路店)等； 936个超市：汇溪生活超市,小芳商店等。
该小区购物配套得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
22936
-
区域均值
18840
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有34个公园：丰庆园,青少年公园等。
该小区休闲配套得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
34
-
区域均值
35
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