小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅,洋房,商业
- 开发企业
郑州大有永固置业有限公司
- 物业公司
天津融创物业管理有限公司
- 小区地址
文化路英才街西800米贾鲁河与东风渠交汇处
- 附近学校
中艺美景幼儿园,惠济区英才街小学,郑州市第二十中学(英才校区)
大事记
- 2016年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.1
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,主卧朝南四居
融创城开瓏府户型主要有127平-144平的明卫,明厨,主卧朝南的四居 、87平-141平的明厨,明卫,主卧朝南的三居 、89平-101平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.9 ,建筑密度高于67%的同区域小区。
- 该小区2.9
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率35%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值36%
车户比
该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄6年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值12.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.17元/㎡·月
- 物业公司:
天津融创物业管理有限公司
硬件设施
- 2.9
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:毛庄,黄河迎宾馆等;57个公交站:英才街金河路,金河路英才街等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区257
- 区域均值255
教育配套
周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园:中艺美景幼儿园,惠济区实验幼儿园英才园区等; 17个小学:惠济区英才街小学,郑州师范学院第二附属小学等; 22个中学:郑州市第二十中学(英才校区),郑州惠济外国语中学等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区551722
- 区域均值441411
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:美景·欢乐广场,万达广场(郑州惠济店)等; 296个超市:爱便利超市(英才街店),巧乐购便利店等。
该小区购物配套得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6296
- 区域均值2224
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有28个公园:竹隐园,勤学公园等。
该小区休闲配套得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区28
- 区域均值17
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